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カテゴリ： 資格試験

宅建試験で「死のガイドライン」と「天空率」が出題され受検者大発狂しています。正しくは「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」と「天空率」、それぞれどういう意味なのでしょうか？

宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドラインとは？

報道発表資料：「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」を策定しました - 国土交通省　

要約すると
「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」の要点を分かりやすくまとめると、以下のようになります:
不動産取引において、物件での過去の死亡事案に関する告知の基準が明確化されました。宅建業者は売主・貸主に告知書への記載を求めることで調査義務を果たしたとみなされます。自然死や日常生活での不慮の死は原則として告知不要ですが、事件性のある死や社会的影響の大きい死については告知が必要です。
賃貸物件や集合住宅の共用部分での死亡事案は、発生から3年経過後は原則告知不要となります。ただし、買主・借主から質問があった場合や、社会的影響から知っておくべきと判断される場合は、期間に関わらず告知する必要があります。
告知する際は、時期、場所、死因、特殊清掃の有無を伝えますが、故人や遺族のプライバシーに配慮し、個人情報は伝えません。できるだけ書面で行い、後のトラブル防止に努めることが推奨されています。
このガイドラインにより、不動産取引における「人の死」の告知に関する判断基準が明確になり、より円滑で安心できる取引が期待されます。

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【天空率とは？】

天空率は、2003年の建築基準法改正で導入された、斜線制限を緩和するための制度です。この制度は、魚眼レンズで空を見上げたときの円の面積に対する空が見える割合を計算し、斜線制限ギリギリに建てられる建物（適合建築物）と実際に計画している建物（計画建築物）の天空率を比較します。

計画建築物の天空率が適合建築物の天空率以上であれば、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限の3つの斜線制限が適用除外される可能性があります。これにより、より自由度の高い建築設計が可能になります。

ただし、天空率は斜線制限のみを緩和するもので、日影規制や高度地区などの他の規制は緩和対象外です。また、天空率を使用した場合は建築計画概要書に記載する必要があります。

宅建試験では、天空率の基本的な仕組みと適用範囲を理解しておくことが重要です。この制度により、都市部での建築設計の柔軟性が向上し、より効率的な土地利用が可能になっています。

【宅地建物取引士試験解答速報】令和6年度宅建合格ラインは？難易度は簡単？難しい？「死のガイドライン」「事故物件案件で吹いたw」「権利関係ムズ」感想評価は？ #宅建試験 #解答速報 : 超絶"厳選"ニュースまとめch


【ネット民の反応は？】












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宅地建物取引士試験が2024年10月20日（日）実施されました。今回は、模範解答や問題解答速報、予備校リンク、受験した方のコメント感想、講評をチェックしていきましょう！


【LEC】
宅建本試験 受験生応援企画・解答速報 - 宅建士

【資格のTAC】
宅建 解答速報｜2024年（令和６年度） 宅地建物取引士試験

【ユーキャン】
宅地建物取引士(宅建士)試験 解答速報・合格ライン-2024年度(令和6年度)

【日建学院】
宅建 解答速報｜宅地建物取引士試験｜合格を目指すなら日建学院

【宅地試験ドットコム】
宅建試験令和6年度 解答状況速報＆自動採点｜宅建試験ドットコム

【資格の大原】
宅建士試験 解答速報（2024年10月20日実施） | 宅建士（宅地建物取引士）

【アガルート】
宅建試験 解答速報 2024（令和6年度） | アガルートアカデミー

宅建速報
宅建解答速報2024合格ラインと合格点-令和6年の最新予想発表


【大炎上】R6宅建試験で「死のガイドライン」と「天空率」が出題され受検者大発狂！死の告知ガイドラインの意味とは？ 受検者感想は？「遊戯王かよ」「実務的になったね！」 : 超絶"厳選"ニュースまとめch



【ネット民の感想・評価は？】










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保育士試験 後期試験 筆記試験が2024年10月19日（土）,20日（日）に実施されました。今回は、模範解答や問題解答速報、予備校リンク、受験した方のコメント感想、講評をチェックしていきましょう！

【保育士人材バンク解答速報】
【当日公開】令和6年後期　保育士試験 解答速報

【ヒューマンアカデミーの解答速報】
|通信教育講座で資格なら「ヒューマンアカデミー通信講座（旧たのまな）」

【ユーキャンの保育士試験解答速報】
令和6年　保育士試験（後期）解答速報｜資格取得ならユーキャン

10月21日（月）午後より、令和６年保育士(後期)試験（2024年10月19日・20日）の解答速報を公開する予定です。

【Foresight（フォーサイト）】
保育士試験の解答速報｜通信教育のフォーサイト

10月23日(水)
講評動画の配信(15時頃)
第1弾 解答公開(17時頃)
10月29日(火)
第2弾 解答公開(17時頃)

【5ch解答情報】

保育士試験スレ part55 (5ch.net)

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【ネット民の反応は？】













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令和6年度ケアマネジャー（介護支援専門員実務研修受講）試験が2024年10月13日（日）実施されました。今回は、模範解答や問題解答速報、予備校リンク、受験した方のコメント感想、講評をチェックしていきましょう！

売れてる順！ケアマネージャー試験対策本


【資格の大原】
介護支援専門員実務研修受講試験（ケアマネジャー試験） 解答速報（2024年10月13日実施） 　

【ケアマネでまんねん】
「ケアマネでまんねん」速報

【ユーキャンの解答速報】
Yes, You can!

【さくら福祉カレッジ】








★ネット民の反応は？









売れてる順！ケアマネージャー試験対策本
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令和6年度情報処理安全確保支援士試験(SC)が2024年10月13日（日）実施されました。今回は、模範解答や問題解答速報、予備校リンク、受験した方のコメント感想、講評をチェックしていきましょう！

【情報処理安全確保支援士試験みんなで作る解答速報】

【解答速報】情報処理安全確保支援士試験［午前1］（2024/10/13）

【解答速報】情報処理安全確保支援士試験［午前2］（2024/10/13）


【tu-squareの解答速報】

情報安全確保支援士　解答速報 (tu-square.com)


★ネット民の評価・感想は？（随時更新）
（午前）














（午後）


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2024年4月令和6年度応用情報処理技術者試験（秋季）が2024年10月13日（日）実施されました。今回は、模範解答や問題解答速報、予備校リンク、受験した方のコメント感想、講評をチェックしていきましょう！

【”資格部”の応用情報技術者試験 解答速報試験解答速報】

応用情報技術者試験 解答速報 - 資格部 (hpeo.jp)


【応用情報技術者試験ドットコムの解答速報】

応用情報技術者試験ドットコム (ap-siken.com)



★ネット民の評価・感想は？ 
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（午前の部）









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TOEIC368回（午前部）・369回（午後部）が2024年10月12日に行われました。ここでは、今回のTOEICの内容や感想、難易度をチェックしていきましょう！





ネット民の感想・評価は？

（午前フォーム）
















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全国通訳案内士試験が2024年8月18日（日）実施されました。今回は、模範解答や問題解答速報、予備校リンク、受験した方のコメント感想、講評をチェックしていきましょう！

【全国通訳案内士試験の解答速報】

★ハロー通訳アカデミーがかつて店を閉めたあとにできたESDIC

通訳案内士試験対策スクール (esdic-academy.jp) 
(21:00過ぎにUP予定）

★通訳案内士の老舗「ハロー通訳アカデミー」学院長植村源一郎氏のブログ

2024年8月18日のブログ記事一覧-合格者数４７年連続全国第一位校！ (goo.ne.jp)


asakusadesu


★CEL英語ソリューションズ（江口裕之氏※大昔ハロー通訳講師）のウェブサイト

・CELのツイッターで断続的に解答がつぶやかれています！

CEL Guideコース（@CEL_Guide）さん / X


【ネット民の感想・解答速報は？】
















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２種電気主任技術者試験（電験二種）3種電気主任技術者試験（電験三種）が2024年8月18日（日）実施されました。今回は、模範解答や問題解答速報、予備校リンク、受験した方のコメント感想、講評をチェックしていきましょう！

【株式会社ミズノワの解答速報】

令和６年度第二種、第三種電気主任技術者試験１次　解答速報はこちら！

★電験３種

【令和6年度 電験3種（上期）】日本最速！カフェジカ解答速報＆おススメ電験コンテンツ紹介 2024年8月18日（日） | 電気主任技術者（電験）専門の職業紹介エージェント (mizunowa.jp)

★電験２種

【令和6年度 電験2種一次】日本最速！カフェジカ解答速報＆おススメ電験コンテンツ紹介 2024年8月18日（日） | 電気主任技術者（電験）専門の職業紹介エージェント (mizunowa.jp)　


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【資格の学校TACの解答速報】

電験三種試験速報！リアルタイム解答分析｜資格の学校TAC[タック] (tac-school.co.jp)

電験二種試験速報！リアルタイム解答分析｜資格の学校TAC[タック] (tac-school.co.jp)


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【ネット民の感想・評価は？】





















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2024年度第1回英検1級の試験が2024年6月2日で実施されました。早速解答速報をチェックしていきましょう！

★ブラスト英語学院の解答速報


★英検のウェブサイト

試験結果・各種証明 | 英検 | 公益財団法人 日本英語検定協会 (eiken.or.jp)

★旺文社の解答速報サイト

【6月実施】2024年度第1回 英検(R) 一次試験 解答速報サービス | 旺文社 (obunsha.co.jp)



【ネット民の感想は？】










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