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プロ野球 CSファイナルステージ第6戦:巨人 vs DeNA
試合前の巨人・萩尾匡也選手の円陣での声出しが話題となっています。





ネット上の声












フランスリーグ 第8節:オセール 2-1 スタッド・ランス
後半50分に中村敬斗がゴール!




ネット上の声



















世界で一番硬い物質と問われればダイヤモンドと答えますが、では世界で一番柔らかい物質と言われたらなんと答えますか?AIに聞いてみました。

ChatGPTの回答
「世界で一番柔らかいもの」と聞かれた場合、明確な一つの答えを指すのは難しいです。なぜなら「柔らかさ」は物質の性質を示す幅広い概念であり、異なる基準で測定されることが多いためです。しかし、いくつかの候補として考えられるものがあります。 1. タルク(滑石) タルクは、モース硬度1という最も低い硬さを持つ鉱物です。これは、物理的に非常に「柔らかい」固体で、触ると粉っぽくて滑らかな感触があります。タルクはチョークやベビーパウダーの材料としてよく使われています。
2. エアロゲル エアロゲルは、驚くほど軽く、非常に低密度な固体物質です。その構造は98%が空気であり、物理的には「柔らかく」感じることがあります。ただし、エアロゲルは衝撃に対しては壊れやすい一方で、他の特性(断熱性や強度)を持っています。
3. 液体やガス 液体や気体は固体と比較して非常に柔らかいものと考えられます。例えば、水や空気などは日常的に触れる中で非常に柔らかいと感じますが、液体やガスは明確に「固体」ではないため、柔らかい「物質」としては異なるカテゴリーです。
4. 真空 物質的な意味では、真空は何もない状態であり、存在しないものとして「柔らかい」と感じるかもしれません。しかし、これは通常の物質ではないため、答えとしては抽象的なものです。
柔らかさの基準によって答えは異なりますが、最もよく知られている柔らかい物質としては「タルク」が挙げられることが多いです。ただし、質問の意図や文脈に応じて、液体やガス、さらにはエアロゲルといった回答も考えられます。


Copilotの回答
実は、科学的に最も柔らかい物質は「エアロゲル」というものなんだ。エアロゲルは、ほとんどが空気でできており、非常に軽くて柔らかい。見た目も不思議で、まるで固体の煙のような感じ。 どうしても柔らかさの基準は人によって感じ方が違うけど、エアロゲルが一番と言われることが多いよ。今度、試してみる機会があったら、ぜひその不思議な感触を体験してみてね。

プロ野球 CSファイナルステージ第5戦:巨人 vs DeNA
試合前の巨人・萩尾匡也選手の円陣での声出しが話題となっています。

 
ネット上の声

















宅建試験で「死のガイドライン」と「天空率」が出題され受検者大発狂しています。正しくは「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」と「天空率」、それぞれどういう意味なのでしょうか?

宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドラインとは?

報道発表資料:「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」を策定しました - 国土交通省 

要約すると
「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」の要点を分かりやすくまとめると、以下のようになります:
不動産取引において、物件での過去の死亡事案に関する告知の基準が明確化されました。宅建業者は売主・貸主に告知書への記載を求めることで調査義務を果たしたとみなされます。自然死や日常生活での不慮の死は原則として告知不要ですが、事件性のある死や社会的影響の大きい死については告知が必要です。
賃貸物件や集合住宅の共用部分での死亡事案は、発生から3年経過後は原則告知不要となります。ただし、買主・借主から質問があった場合や、社会的影響から知っておくべきと判断される場合は、期間に関わらず告知する必要があります。
告知する際は、時期、場所、死因、特殊清掃の有無を伝えますが、故人や遺族のプライバシーに配慮し、個人情報は伝えません。できるだけ書面で行い、後のトラブル防止に努めることが推奨されています。
このガイドラインにより、不動産取引における「人の死」の告知に関する判断基準が明確になり、より円滑で安心できる取引が期待されます。

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【天空率とは?】

天空率は、2003年の建築基準法改正で導入された、斜線制限を緩和するための制度です。この制度は、魚眼レンズで空を見上げたときの円の面積に対する空が見える割合を計算し、斜線制限ギリギリに建てられる建物(適合建築物)と実際に計画している建物(計画建築物)の天空率を比較します。

計画建築物の天空率が適合建築物の天空率以上であれば、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限の3つの斜線制限が適用除外される可能性があります。これにより、より自由度の高い建築設計が可能になります。

ただし、天空率は斜線制限のみを緩和するもので、日影規制や高度地区などの他の規制は緩和対象外です。また、天空率を使用した場合は建築計画概要書に記載する必要があります。

宅建試験では、天空率の基本的な仕組みと適用範囲を理解しておくことが重要です。この制度により、都市部での建築設計の柔軟性が向上し、より効率的な土地利用が可能になっています。

【宅地建物取引士試験解答速報】令和6年度宅建合格ラインは?難易度は簡単?難しい?「死のガイドライン」「事故物件案件で吹いたw」「権利関係ムズ」感想評価は? #宅建試験 #解答速報 : 超絶"厳選"ニュースまとめch


【ネット民の反応は?】












【宅地建物取引士試験解答速報】令和6年度宅建合格ラインは?難易度は簡単?難しい?「死のガイドライン」「事故物件案件で吹いたw」「権利関係ムズ」感想評価は? #宅建試験 #解答速報 : 超絶"厳選"ニュースまとめch 



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